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周小川:房地产相关金融政策要考虑金融总量状况

日期: 2016-03-14
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[内容提要]
3月12日上午,十二届全国人大四次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会,针对房地产去库存问题,全国政协副主席、中国人民银行行长周小川表示,房地产有关金融方面的政策还是要考虑金融总量上的状况,央行历来主张,在中国这么大的国家,当价格出现分化的情况下要更好地发挥城市一级对于每一个城市房地产形势的判断,以及能够提供的有关政策的指导。

同时,周小川强调,商业银行也要作出自己的判断,不仅是要了解客户的偿付能力、金融风险,同时要使政策适应不同地方的变化,来考虑住房信贷的可行性和所面临的风险,对他们进行评估。

另外,针对P2P平台提供首付贷款,周小川表示首先要搞清这些平台是否有资质做这项贷款;另外,要搞清这些平台的资金来源是什么,如果动用了其他一部分人委托的资金,是否和委托人真正说清楚了,是否会给出资方带来巨大的风险等。

中国人民银行副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜补充指出,P2P平台在内的房地产市场的场外配资,房地产中介结构和房地产开发企业利用互联网金融平台所从事场外配资,房地产开发企业、房地产中介机构和P2P为主体的互联网金融企业相结合,从事场外配资业务的,人民银行在这个问题上的态度是非常明确的,一是房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质,是违法从事金融业务,而且这里面还存在着自我融资、自我担保、搞资金池的现象。 二是房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业或者与P2P平台合作开展的金融业务,所提供的首付贷的产品不仅加大了居民购房的杠杆,削弱了宏观调控政策的有效性,增加了金融风险,同时也增加了房地产市场的风险。

“我们会与相关部门一起,结合即将开始的互联网金融的专项整治活动,对房地产中介机构、房地产开发企业以及他们与P2P平台合作开展的金融业务开始进行清理和整顿,打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。”潘功胜强调。

 

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